perspective 3d interieur vue haute face

Perspectiviste 3D & Graphiste architecture 3D

Les besoins en imagerie immobilière sont très variés. Homy3D souhaite vous proposer une solution complète allant de la photographie immobilière à la création d’image de synthèse 3D de vos concepts. Brice Leclert a un parcours atypique qui lui permet d’être un expert graphiste 3D depuis 2002 et un photographe récompensé à de nombreuses reprises depuis 2011 pour la qualité de son travail.

Ces deux secteurs sont pour lui très complémentaires et lui permettent d’être force de proposition pour les architectes, les décorateurs intérieurs, les paysagistes, et aussi pour les agents immobiliers cherchant à mettre en valeur des biens mal agencés ou dégradés.

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Comparatif de l’existant – au projet 3D

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Un tout en un

Il est tout à fait possible d’intégrer dans une visite virtuelle d’un bien existant des perspectives 3d, voir même des rendus 3d 360°. Cette formule est très puissante car permet à l’utilisateur une immersion totale dans le projet que vous lui proposez. Il peut voir l’état actuel du bien immobilier et le rafraîchissement de celui-ci dans le même temps. Mieux encore, en nous calant précisément sur une image 360°, nous sommes en mesure de passer d’une perspective 360° à la photographie 360° en gardant la caméra dans la même position d’une image à une autre. Votre prospect sait donc précisément quels éléments changent entre le réel et le concept.

Comment ça marche ?

  • 1
    Prise de vue
    Captation 3D du bien existant afin de récupérer les dimensions et les volumes de la pièce + prise de vue 360°
  • 2
    Le projet
    Création du projet 3D avec l’architecte d'intérieur dans cet exemple en utilisant les informations 3D récupérées précédemment grâce à la visite virtuelle.
  • 3
    Rendu 3D
    Une fois les rendus 3D réalisés et validés, le projet est assemblé dans la visite virtuelle 3D mais est également disponible par lien direct comme ci-dessous.

Pour les agents immobiliers

Les agences immobilières cherchent régulièrement à valoriser les volumes d’un bien. Voici une perspective 360° réalisée d’après des plans de sols. Ce projet était destiné à une agence immobilière désireuse de mettre en valeur une pièce qui était un bureau. Cette transformation permet à l’agent immobilier de présenter à ses prospects, lors de la visite réelle ou virtuelle, cette pièce en tant que chambre d’enfant. Il est en effet tout à fait possible de proposer une transformation simple d’une pièce. Le travail de perspectiviste 3D permet de présenter une première approche de transformation d’une pièce en complément du travail d’architecte d’intérieur. Notre approche n’est donc pas de remplacer son travail, qui sera plus poussé dans la réflexion et la transformation d’une pièce, mais bien de proposer une première approche aux agents immobiliers qui ont besoin de mettre en valeur les volumes et la fonction d’une pièce.

Perspective 3D d’intérieur

Étape par étape

1. On modélise le bien d’après un plan de sol et des photos,

2. On choisi les matières et couleurs de la pièce,

3. On meuble en fonction de son utilité,

4. On crée une image réaliste afin de permettre au futurs acheteurs de se projeter plus facilement.

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Plans de vente 3D

Vue de dessus

Intégration 3D

Lorsque le bien est vide, il est difficile pour les futurs acheteurs de se projeter et de se rendre compte des dimensions des pièces. C’est pourquoi nous vous proposons d’intégrer les meubles directement dans la pièce vide, ici le salon, que nous avons photographié au préalable.

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Architecture – Projet Le Tipi Français

Pour ce projet mon client avait besoin de photographies d’un bien qui n’existait pas encore ou du moins pas dans son rendu définitif. Le concept était bien avancé, les plans techniques terminés, mais aucun visuel ne permettait de vendre le projet à ses prospects. Nous avons donc étudié plusieurs possibilités et nous avons opté pour la création du bien en 3D. Cette option s’est révélée être la plus efficace car elle nous a permis de faire évoluer le projet au fil du temps et mettre facilement en évidence les options de construction disponibles (agrandissement des fenêtres, changement de couleur de la toiture, ajout de poutres de soutien…) et de proposer un rendu réaliste architectural.

Mon travail en temps que prospectiviste a permis de proposer des solutions alternatives à mon client pour faire évoluer son projet et il lui permet aujourd’hui de vendre efficacement son concept de Tipi Français.

extérieur paysagiste 3D

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